婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的

婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的

一、婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的

婚前丈夫买的房子写妻子名，通常被看作丈夫给妻子的赠与。依《民法典》，不动产物权的变动，经登记生效，未登记则不生效，除非另有规定。此例中，房子已登记在妻子名下，所以妻子拥有房屋所有权。

但若丈夫能拿出证据证明购房时有明确意思表示，像约定房子仅为妻子个人财产或附条件赠与等，且证据充分，那就可能影响房屋归属认定。

总之，一般来说房子归妻子，但最终得依据实际证据来确定其归属。

二、婚前男方买房写女方名离婚时咋分割

婚前男方买房写女方名，一般视为男方对女方的赠与，该房产通常会认定为女方个人财产。但在离婚分割时需分情况处理：

若双方未结婚或结婚后未共同生活，男方能证明购房款由其支付，且赠与是以结婚为目的，在离婚时男方可主张撤销赠与，要求女方返还购房款或分割房产。

若双方结婚并共同生活，一般认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会综合考虑购房款来源、双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素，确定双方的分割比例，不一定平均分割。

如有证据证明存在特殊约定，如借名买房等，会按照约定处理。

三、婚前丈夫买房写妻子名离婚时如何分割

婚前丈夫买房写妻子名，通常会视为丈夫对妻子的赠与，房产一般认定为妻子个人财产。但离婚分割时需分情况处理：

若丈夫能证明购房款是其个人财产支付，且有证据证明赠与是以结婚为目的。离婚时，若结婚时间较短或因赠与使丈夫生活困难，法院可能会根据实际情况，酌情让妻子返还部分购房款。

若双方婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，妻子应给予丈夫相应补偿，补偿数额一般按共同还贷比例计算。补偿数额的计算公式为：共同还贷部分×房产增值率×50%，房产增值率=离婚时房产价值÷结婚时房产价值。

在探讨婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的这个问题时，我们了解到这在法律认定上有着多种情况。除了归属权，其实后续还有不少相关事宜值得关注。比如，如果日后涉及房产的处置，像出售、抵押等，手续会是

怎样的流程？还有，万一婚姻出现变故，这套房产在离婚财产分割中又会遵循怎样的规则？这些都是与“婚前丈夫买的房子写妻子名算谁的”紧密相关的拓展问题。你是否对这些后续问题也存在疑惑呢？若有任何不解，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。